Vay tiền ngân hàng để mua nhà là một hình thức sử dụng tiền mượn của ngân hàng trong một khoảng thời gian nhất định nhằm phục vụ mục đích mua nhà. Với các hộ gia đình, đặc biệt là các hộ gia đình trẻ, có thu nhập ổn định, việc vay tiền mua nhà là một trong những sự lựa chọn hàng đầu. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về vay vốn ngân hàng để mua nhà an toàn và hiệu quả, đừng bỏ lỡ bài viết về tư vấn vay tiền ngân hàng mua nhà của PVcomBank ngay dưới đây.

1. Có nên vay tiền ngân hàng mua nhà?

Việc lựa chọn vay tiền ngân hàng để mua nhà là một giải pháp hiệu quả, trong thời điểm bạn chưa có một khoản tiền lớn để mua một căn nhà. Việc sở hữu cho mình một căn nhà của riêng mình, bạn sẽ không còn cảm giác gánh nặng tiền thuê nhà hàng tháng và những khoản phát sinh khi thuê ở bên ngoài nữa. Thay vào đó, khi đã mua được một căn nhà ưng ý, bạn hoàn toàn có thể yên tâm làm việc, sinh hoạt, khoản tiền thuê nhà hàng tháng bạn có thể để ra và tiến hành đầu tư, tiết kiệm phục vụ cho những mục đích trong tương lai.

có nên vay tiền ngân hàng mua nhà?

Có nên vay tiền ngân hàng mua nhà?

Xem thêm: Vay thế chấp ngân hàng là gì? Thủ tục và điều kiện vay

2. Kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà

2.1. Hiểu rõ tình hình tài chính

Trước khi quyết định vay ngân hàng mua nhà, bạn nên có tối thiểu 30 – 40% tổng giá trị vay. Để có khoản tiền này, bạn có thể lấy từ tài khoản tiết kiệm, vay bạn bè hoặc người thân. Khi có số tiền an toàn này, bạn hoàn toàn an tâm nghĩ tới vay mua nhà vì có thể chắc chắn rằng bạn có khả năng chi trả trong vòng 6 -12 tháng.

Hãy đảm bảo bạn hiểu rõ tình hình tài chính cá nhân của mình. Bạn cần tính toán chắc chắn phương án sử dụng nguồn vốn và trả nợ, đảm bảo thanh toán kịp thời, tránh nợ xấu, ảnh hưởng đến tình trạng đánh giá tín dụng sau này. Đây cũng là một trong những tiêu chí đánh giá được ngân hàng quan tâm. Vì vậy, bạn nên chuẩn bị kỹ lưỡng phương án này.

2.2. Đảm bảo lịch sử tín dụng tốt

Theo quy định về chính sách tín dụng của NHNN, các NHTM hiện nay chỉ cho vay với các khách hàng có lịch sử tín dụng tốt. Tức là khách hàng không có nợ xấu được ghi nhận trên Trung tâm Thông tin Tín Dụng Quốc Gia CIC. Bạn cần thanh toán tất cả các khoản vay đến hạn và quá hạn thì sẽ được ngân hàng cân nhắc hỗ trợ tiếp các khoản vay mới. Các chuyên gia tài chính lưu ý bạn nên theo dõi và thanh toán các khoản vay đúng hạn, tránh ảnh hưởng đến điểm tín dụng trong tương lai. Chính vì vậy việc đảm bảo lịch sử tín dụng của bạn tốt là điều cực kỳ quan trọng và ảnh hưởng tới sau này.

2.3. Xem xét kỹ hợp đồng tín dụng

Một kinh nghiệm cực kỳ quan trọng đó là xem xét kỹ lưỡng hợp đồng tín dụng trước khi quyết định ký kết. Còn điều khoản nào chưa nắm rõ, bạn nên trực tiếp trao đổi với nhân viên tín dụng để được giải đáp kịp thời và rõ ràng.

3. Kinh nghiệm chọn ngân hàng vay tiền mua nhà

Dựa trên tư vấn vay ngân hàng mua nhà thì để lựa chọn ngân hàng phù hợp, bạn có thể dựa vào các tiêu chí dưới đây:

  • Lãi suất ưu đãi: Chọn ngân hàng cho vay mua nhà với lãi suất tốt sẽ giúp bạn chủ động lập kế hoạch tài chính phù hợp và ổn định cuộc sống.
  • Hạn mức vay vốn: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, các ngân hàng sẽ thẩm định và hỗ trợ từ 70 – 80% trên tổng giá trị căn nhà vay mua. Bạn nên cân nhắc ngân hàng nào có hạn mức cho vay phù hợp với khả năng tài chính hiện tại.
  • Thời gian cho vay linh hoạt: Tùy vào khả năng thanh toán và số tiền cần vay, khách hàng có thể tính toán để lựa chọn thời gian vay phù hợp.
4. Điều kiện, thủ tục hồ sơ cần khi vay ngân hàng mua nhà

4.1. Điều kiện vay ngân hàng mua nhà

Điều kiện để tham gia vay vốn ngân hàng mua nhà PVcomBank cần đáp ứng những điều cơ bản dưới đây:

  • Khách hàng là công dân Việt Nam.
  • Từ đủ 18 tuổi trở lên và không quá 75 tuổi tại thời điểm kết thúc thời hạn cấp tín dụng khoản vay.
  • Có thu nhập tài chính ổn định, cho thấy có đủ khả năng trả nợ.
  • Không có nợ quá hạn tại thời điểm gửi hồ sơ vay vốn cho ngân hàng để mua nhà, không có nợ nhóm 2 theo quy định CIC.
  • Chứng minh rằng khoản vay sẽ được sử dụng với mục đích hợp pháp

4.2 Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ

Hồ sơ 

  • /Hộ chiếu
  • Hộ khẩu hoặc KT3
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân…

Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn:

  • Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của ngân hàng)
  • Hợp đồng đặt cọc/mua bán nhà
  • Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua

Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:

  • Nếu nguồn thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương: Hợp đồng lao động/sao kê tài khoản nhận lương (Nếu nhận lương chuyển khoản), Bảng lương và xác nhận lương của công ty (Nếu nhận lương tiền mặt).
  • Nếu nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản: Hợp đồng cho thuê tài sản/Chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất, Giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê, Ảnh chụp tài sản cho thuê.
  • Nếu nguồn thu nhập từ kinh doanh: Giấy Đăng ký kinh doanh hộ cá thể/doanh nghiệp, Giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh

nk tư vấn vay mua nhà sẽ diễn ra thủ tục bao gồm các bước sau đây:

  • Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ vay.
  • Bước 2: Ngân hàng tiếp nhận thông tin khách hàng.
  • Bước 3: Thẩm định hồ sơ, định giá tài sản.
  • Bước 4: Đưa ra quyết định vay, tiến hành giải ngân.
  • Bước 5: Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng

4.3. Thủ tục vay ngân hàng để mua nhà

PVcomBa